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行业动态

2月南宁计划供地超千亩 兴宁区5幅地块全超百亩
时间:2014-03-04 10:55:51

春节过后,南宁土地供应迎来小高潮。2月份,南宁计划供应11幅总计1063.748亩商住用地,均为挂牌出让。其中,兴宁区土地供应达到了841.906亩,成为2月份南宁土地市场最热门区域。
2月供地量同比增68%

2014年伊始,南宁土地市场十分热闹。仅1月就有5幅共计694.592亩经营性用地成交,其中,瀚林、天健、城投、广州天誉等品牌房企成功揽地。进入2月,南宁市经营性用地供应还将加大,总供应达11幅共计1063.748亩,环比上涨53%,而同比去年2月4幅共计631.956亩的供应则上涨了68.3%。

记者统计,2013年南宁市经营性用地成交5290亩,这一成交量也创下近年来的新高。目前,2014年南宁市整体土地供应计划还未公布,但业界分析,今年经营性用地预计难以超越2013年,但相比前几年仍会有所增长,土地供应量仍不小。除了五象新区、相思湖、经开区等新区仍保持较大供应外,西乡塘、兴宁老城区的旧城改造用地预计会有所增加。

兴宁地块全超百亩

2月27日,南宁将集中出让8幅土地,最受关注的莫过于兴宁区金桥路的4幅相邻地块(GC2014-013、GC2014-014、GC2014-015、GC2014-016),面积分别为152.596亩、141.925亩、210.392亩和116.466亩,4地块总面积达到621.379亩。根据《南宁市2014年第八期国有建设用地使用权公开出让公告》,4幅地块对竞买人要求苛刻,“竞买申请人须为境内外上市企业,凭兴宁区政府审核并出具审核认定的书面意见方可报名”、“须同时取得上述4宗地的竞买资格,不接受单宗地竞买申请”、“不接受联合申请”等要求。同时,竞得者要分摊区域配套36班小学的建设费用,承诺竞得土地后参与降桥坡1、2组城中村项目改造。业界人士分析,这4幅新地块毗邻大嘉汇、联发·尚筑、金源城 (资料 论坛 图库)等品牌房企楼盘,未来开发后易与这些大盘形成连片,而从地块苛刻的要求来看,中海等上市bifa365天天必发乐趣网投有望出手拿地。
近两年,南宁旧改力度加大,兴宁区旧城改造引人瞩目。据悉,兴宁东沟岭三五七组团、降桥村城中村改造与金桥小区A地块项目、丹桥小区旧改项目、鸡村一二七八队、三六九队等旧改项目已与云南俊发、中海宏洋、招商局集团、荣和集团、保利集团等洽谈合作意向,有望在未来几年达成投资合作。
同在2月27日出让的另一幅兴宁区地块位于九曲湾农场范围内,面积220.527亩。出让公告显示,地块须配建规模9个班的幼儿园1所;其地段所属学区优势明显,可享毗邻的九曲湾小学和周边两处规划中的小学。竞得者要与广西壮族自治区农垦局、九曲湾农场三方签订职工安置协议。据悉,2013年12月28日,广西嘉和置业集团有限企业以185万元/亩拿下同属九曲湾农场范围内的273亩地块。

五象土地供应不息

继1月29日广州天誉连拿五象新区两幅商住地块之后,2月27日,五象新区又将推出3幅地块。其中,GC2014-019地块和GC2014-020地块位于五象新区总部基地,GC2014-021地块位于玉洞大道南侧。从地块用途上看,位于五象总部基地的2幅地块均是用于商务金融(办公)、批发零售(商业),而其中GC2014-020地块将建超高层,建筑设计高度最高可以达到160米;两地块周边,已有万科、广州恒大、绿地、富雅等国内品牌房企布局。而GC2014-021地块为城镇住宅、批发零售用地,并且要建设一定比例的回建安置房和配套公益性项目用房。值得关注的是,广州天誉1月29日拿下的五象新区两幅地块同样要求建回建安置房和配套公益性项目用房。

另外,2月13日,邕宁供电企业以68万元/亩拿下了明阳五路以北6.01亩商住地块。而2月19日,则推出高新区罗文立交西北侧61.06亩的商业办公用地,2月21日,将推出壮锦立交西北角38.36亩的地块。

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