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行业动态

业内大亨对房地产的看法
时间:2018-09-29 15:04:28
 

王石:我对中国未来二、三十年地产持乐观态度


      王石表示:我不是算命先生,不要说对未来十年,对未来两年是什么样的,我都不敢说。但是作为一个发展商来讲,不能说做不确定的事情,只能是在不确定的情况下做确定的事情。比如万科不拿地王,比如说坚持做主流产品。如果在价格持续上升当中,可能会继续房屋小型化,在房屋小型化的同时更适合居住、更适合生活。

 
 

任志强:真正赚钱的不是开发商,而是房屋持有者
 


      各种数据证明中国的城市化远未结束,现在正是抄底机会,住房需求强劲,而各类限制政策反而加剧供需矛盾,任志强甚至还给出了明确指示:只要是限购区域,你就买。他认为在楼市过去的黄金十年中,真正赚钱的不是开发商,而是房屋的持有者。比如开放商建楼一平的成本是一万五,两万卖出也只赚了五千,而房价从两万到四万是持有人在炒作。

 
 

潘石屹:中国房地产市场一天比一天畸形
 


       然而在形态各异的地产业,地产大鳄们对楼市的看法也是各有不同,SOHO中国董事长潘石屹表示:大家必须承认,二十年后的中国房地产市场一天比一天畸形,已经违背了基本的常识。先不谈房价,先谈房价背后的更深层次的东西,它就是租金回报率。租金回报率就是用房子的年租金除以房子的总价,它是全世界衡量房地产市场最综合的指标,没有其他任何一个指标能代替它。也有人用租售比来表达,这两者是同样的经济含义。

 
 

肖勇:未来十年,品牌房企依然能够发出最强音
 

就房地产行业的内部环境而言,肖勇认为,保障房的建设和调控信号的强势依然使房地产行业的成长受到约束,高企的成本和攀升的价格是必须面对的问题。从世界各国的经验来看,房地产面临机遇和挑战并存的必然现实,公众对房地产形象的认知多属负面,不少人认为开发商是黑心老板、房地产是暴利行业,房地产会侵蚀实体经济。但大家应该相信房地产业未来的诺亚方舟需要更高瞻远瞩的智者掌舵。随着品牌房企在市场占据越来越重要的地位,与之相平衡的就是责任。

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